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Description Immeuble Questembert
QUESTEMBERT (56230) - BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE
Situé en plein centre-ville de Questembert, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans l'appartement du 2? étage et les locaux situés à l'arrière du commerce. L'ensemble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial d'environ 35 m², actuellement exploité.
- A l'arrière, trois locaux à rénover, offrant la possibilité d'envisager la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
1er étage :
- Appartement T3 libre, d'une superficie d'environ 62 m².
2? étage :
- Appartement T2 libre, d'environ 41 m², à rénover.
Sous-sol :
- Cave.
Un ensemble offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à la présence de deux logements libres et à la possibilité d'aménager une surface supplémentaire au rez-de-chaussée.
Taxe foncière : 1 416 euros
Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 50.4 KgCO2/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE
Prix de vente : 199 000 euros HAI à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Cette annonce a été
- Annonce Pro
- Surface175 m2
- DPED
