Maison à vendre Villeurbanne 7 pièces 160 m2 Rhone (69100) - 726000 €

Description Maison Villeurbanne

Exceptionnel sur Villeurbanne : entre Grand-clémlent et cusset, Maison d'architecte de 160m² habitables construite en 2000, sur son terrain clos de mur d'environ 400m². Nichée au fond d'une impasse fermée et sécurisée, à l'abri des regards et du bruit, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquilité, calme et sans vis à vis. Elle se compose :
Au rez-de chaussée : 1 très grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 55m², avec 3 grandes baies vitrées, ouvrant sur le jardin, 1 chambre de 11m², 1 dépendance de 27m²: (garage : 2 voitures, bureau, atelier, studio ou toute autre possibilité...) , 1 buanderie, 1 wc.
A l'étage : 4 chambres parquetées dont une suite parentale, 1 salle de bains (baignoire et douche) , 1 salle d'eau, 1 wc.
Nombreaux rangements et dressing, climatisation, les prestations sont de qualité.
EXTERIEUR ET LOISIR : un jardin soigné et d'une terrasse, exposé : Est, Sud et Ouest, actuellement équipée d'une piscine hors sol (4 X 5m²) avec une réelle possibilité d'implanter une piscine creusée (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Proximité immédiate tcl (à 8 mn à pied du métro, écoles et commerces, et accès rapidement du périph., 10 mn à pied de l'hôpital "Médipôle")
(Les photos ont été légèrement retouchées à des fins de recadrage)

DPE (en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TEBOUL Annick, au 0626952198 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a é

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction2000
• Terrain400 m²
• Surface160 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C