Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 4 pièces 47 m2 Paris (75011) - 495000 €

Description Appartement Paris-11eme-arrondissement

Au coeur du très recherché quartier Popincourt :
Charmant appartement de 46,57 m² loi Carrez, traversant et particulièrement lumineux, offrant un remarquable potentiel de rénovation et de réinvention et une superbe vue dégagée.

Ce secteur emblématique du 11e arrondissement, à la fois vivant, élégant et résolument parisien, est très apprécié pour ses petites rues animées, ses commerces de bouche, ses cafés, ses restaurants et cette atmosphère de quartier si chaleureuse.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution en étoile particulièrement agréable. Le couloir dessert une pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, puis une première chambre, une cuisine, une salle de bains et deux autres chambres actuellement disposées en enfilade.

Traversant et au calme, l'appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Son véritable atout réside dans son exceptionnel potentiel d'aménagement : aucun mur porteur ne vient contraindre les possibilités de transformation. L'appartement peut ainsi être entièrement repensé afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Grande pièce de réception avec cuisine ouverte, suite parentale, deux chambres, bureau ou espace de télétravail? les possibilités sont nombreuses et permettent d'imaginer un appartement véritablement sur mesure.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent également l'opportunité de révéler tout le caractère et le potentiel de ce lieu.

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété parfaitement entretenue et très bien gérée de 25 lots, dont 18 lots d'habitation. Aucun travaux prévus.
Charges : 320 euros par trimestre.
Taxes Foncières 665 euros

Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,77 % TTC du prix de vente hors honoraires.

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Montan

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Surface47 m²

Informations complémentaires