Maison à vendre Neuille 7 pièces 140 m2 Maine et loire (49680) - 319500 €

Description Maison Neuille

Située dans un environnement calme et verdoyant à Neuillé, à seulement quelques minutes de Vivy et 15 minutes de Saumur, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² habitables séduira immédiatement par la qualité irréprochable de ses prestations.

Elle bénéficie également de 62 m² d'espaces complémentaires comprenant une magnifique véranda et un grand garage, offrant ainsi des volumes particulièrement confortables au quotidien.

Construite en 2005 sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², elle a été entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La maison est aujourd'hui dans un état absolument impeccable : finitions parfaites, entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant :

- un vaste séjour / salle à manger de 40 m²,
- une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin,
- une cuisine (2024) faite sur mesure, entièrement équipée et encastrée,
- un cellier attenant très pratique avec cuisine d'été.
- Une lingerie
- Une salle de bain avec douche + baignoire
- Un WC séparé

La maison offre un excellent confort thermique grâce à sa très bonne isolation. Les propriétaires se chauffent principalement au poêle à bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour un confort optimal toute l'année, vous bénéficierez également :

- d'un chauffage au sol,
- d'une climatisation réversible, très peu utilisée grâce à son isolation
- d'un chauffe-eau neuf.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis :

- piscine couverte sous bulle,
- volet roulant électrique de sécurité,
- douche extérieure,
- local technique indépendant,
- grande terrasse
- jardin arboré et terrain de pétanque

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction2005
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A