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Vente Appartement 3 pièces SAINT-QUENTIN-FALLAVIER 38070

Description Appartement Saint-quentin-fallavier

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement situé en plein c?ur de Saint Quentin Fallavier, offrant une vie de quartier agréable et dynamique. Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement lumineux de 67 m² est très bien agencé et se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles.
Chaleureux, convivial et très lumineux, ce bien saura répondre à toutes vos envies.

Disposition :
- Entrée avec grand placard de rangement : 7,69m²
- Séjour : 21m²
- Cuisine récente, équipée : 10,78m²
- Balcon exposé Ouest : 6,54m²
- Chambres avec placards de rangements : 10,65m²_11,14m²
- Salle de bains : 4,07m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Appartement de 1998, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur
- Surface habitable : 66.08m²
- Appartement traversant Est/Ouest
- Grand parc dans la copropriété
- Copropriété sécurisée et fermée par un portail motorisée
- À deux pas des écoles, des commerces, des transports et des parcs de la ville
- Parties communes rénovées il y a environ 3 ans
- Isolation des combles de la copropriété réalisée en 2023
- Cuisine ixina équipée de 2021
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium. Moteur de 2023
- Radiateurs à énergie sèche de 2023
- Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,32m² en sus pour 10.000E TTC
- Parking extérieur dans la copropriété fermée
- Taxe foncière : 1 022E
- Charges mensuelles : 90E (comprenant l'entretien des espaces communs, du parc, du portail, l'électricité des parties communes, l'assurance)
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 90E d'électricité par mois
- DPE 176 (C) GES 6 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120E et 1540E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Imm