Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 94 m2 Rhone (69004) - 480000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22779

Coup de coeur assuré pour cet appartement situé rue Gigodot au 2ème étage sur 3 offrant une surface habitable de 94,28 m².
Traversant Est-Ouest, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 38,4 m² avec mezzanine baigné de lumière et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie avec praticité et confort.

L'appartement dispose de deux chambres, l'une de 12,94 m² avec mezzanine et l'autre de 9,97 m²,. Une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant viennent parfaire les prestations de cet intérieur.

En complément, une cave de 6 m² est mise à disposition, idéale pour le stockage. L'immeuble ancien, sécurisé par un digicode et un interphone, garantit calme et sérénité.

Ce bien, en bon état général, représente une opportunité intéressante pour un projet familiale ou d'investissement locatif patrimonial dans un secteur recherché de Lyon. Métro Croix Rousse 10 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété

Informations financières :
La taxe foncière est de 602 E
Les charges sont de 0 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 E fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 780 E
Montant maximum : 2 460 E

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour38 m²
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B