Appartement à vendre Camors 1 pièce 19 m2 Morbihan (56330) - 70000 €

Description Appartement Camors

Un studio qui travaille déjà.

Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 euros. Vous ne reprenez pas un
logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne.

Le logement fait 19,40 m² au Carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La
pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec WC 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du
volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de
cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires.

Construit en 1975, l'appartement a été suivi. Menuiseries PVC en double vitrage à isolation
renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par
ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération.
Ce n'est pas si courant sur ce format.

La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget
de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité.
Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective,
digicode, fibre et ADSL.

A Camors, à l'intérieur du Morbihan, entre Pontivy et Lorient.

Pour visiter, contactez David COËNT.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
70 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires soit 7.69% du prix net vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40, dont 28 lots d'habitation. Montant
moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 304 euros. Aucune procédure en cours.

image retouchée/générée par ia.
Suggestion d'aménagement non contractuelle
Diagnostics de performance énergétique établis le 03/09/2026, valables jusqu'au 02/09/2036,
étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025.
Classe énergie D (259 kWh/m²/an), classe climat B (10 kg CO2/m²/an). Montant e

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1975
• Surface19 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B