Maison à vendre Ribaute-les-tavernes 4 pièces 90 m2 Gard (30720) - 245000 €

Description Maison Ribaute-les-tavernes

Esther FLAMENT , conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours vous présente cette maison à Ribaute-les-Tavernes de 90 m², 3 chambres, jardin 800 m², pompe à chaleur

A Ribaute-les-Tavernes , Située dans un environnement agréable entre Anduze, Alès et les Cévennes, cette maison de hameau d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 800 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec cuisine équipée poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

A l'étage, un espace salon distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et conviviale.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateurs récents , pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée, un chauffe eau thermodynamique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des espaces verts. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Les points forts :

90 m² habitables
3 chambres
Terrain d'environ 800 m²
Terrasse et jardin
Cuisine équipée
Pompe à chaleur
chauffe eau thermodynamique installé en 2022
Poêle à granulés
Carport et stationnements

A proximité d'Anduze, d'Alès et du Parc national des Cévennes
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du Gard.

DPE C 178 kWh/m2 par an
GES A 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX : 245 000 euros honoraires charges vendeur.
taxe foncière: 1128 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immob

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A