Maison à vendre Gorges 5 pièces 135 m2 Loire atlantique (44190) - 388500 €

Description Maison Gorges

Gorges, à moins d'1,5 Km de toutes les commodités (gare, commerce, écoles), Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon situé au calme complet.
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'un hall d'entrée donnant sur un double bureau ;
- d'une magnifique pièce de vie (poêle à bois) très lumineuse grâce à une triple exposition ;
- d'un très beau séjour avec un mariage très chaleureux de la pierre et du bois ;
- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ;
- d'un dégagement équipé d'un dressing desservant une lingerie et un WC avec lave mains (accessible aux personnes à mobilité réduite).
A l'étage, vous trouverez :
- un palier avec du rangement ;
- trois belles chambres avec parquet flottant, placard aménagé. Elles sont munies de fenêtre de toit équipée d'un volet roulant motorisé ;
- et d'une salle d'eau avec WC (bac de douche refait à neuf en 2026),
Les plus :
- un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ;
- un beau terrain entièrement clôturé ;
- une très belle terrasse (avec son abri entièrement démontable) ;
- une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (grâce notamment à la pompe à chaleur neuve installée en 2026) ;
- un parking privatif en enrobé pour 3 stationnements aériens (devant la maison) ;
- un préau et un abri de jardin.
Prix de vente : 388 500 euros, dont 18 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accomp

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction2016
• Terrain667 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A