Maison à vendre Pont-du-chateau 5 pièces 149 m2 Puy de dome (63430) - 449350 €

Description Maison Pont-du-chateau

Et si votre prochaine maison était celle de vos rêves ?
Spacieuse, calme, indépendante et non énergivore sur une parcelle de plus de 1200m2 où toute la famille peut enfin profiter de son espace ?
A Pont-du-Château, coté Clermont Ferrand, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² avec 68m2 de dépendances, réunit 4 chambres, une grande pièce de vie de 74 m² plein Sud donnant sur la terrasse et la piscine.
Vous profiterez d'éléments de confort comme une PAC avec chauffage au sol, une climatisation réversible, une aspiration centralisée, une domotique installée sur le portail, les portes de garages, les volets roulants et même les stores? motorisés et gérés par application.
Si le très bon DPE A vous donne une consommation électrique globale à moins de 100 euros par mois, vous gagnerez en plus, un revenu annuel d'environ 800 euros grâce aux 16 panneaux photovoltaïque installés en 2023 avec un contrat de revente d'électricité.
Quant au secteur, il est particulièrement pratique pour une famille comme pour un couple de retraités : plusieurs écoles et collège se trouvent dans un rayon d'environ 1 km et le bus dessert le quartier. Les commerces du quotidien sont également proches, avec notamment supermarché, boulangerie et pharmacie à moins d'1 km.
Coté dépendances et loisirs, un grand garage carrelé de 48m2 avec un coin buanderie, une autre dépendance faisant office de local piscine ou atelier et enfin la piscine chauffée 8*4m2 qui vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec des amis.
Le terrain clos offre encore de belles possibilités d'aménagement, surtout avec son puits creusé à 20m que vous pourriez exploiter : potager, arbres, massifs... à vous d'imaginer votre futur jardin !!
Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un véritable lieu de vie agréable, sans travaux de rénovation énergétique à prévoir, pensé pour répondr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour74 m²
• Construction2006
• Terrain1294 m²
• Surface149 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A