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Infos Garde

Description Appartement Garde

Rare sur le secteur. Entièrement rénové avec élégance, cet appartement traversant de 63 m² Carrez bénéficie d'environ 20 m² supplémentaires (terrasse, loggia), et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre luminosité, volumes et emplacement stratégique.
Montant des charges : Chauffage collectif, eau froide et eau chaude, charges générales, 177 euros/mois.
DPE à actualiser en raison de la rénovation et menuiserie en double vitrage.
1er étage/3.
Chauffage : climatisation ou chauffage collectif.

Dès l'entrée, la lumière traversante et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée remarquable sur le Rocher de La Garde ET SANS VIS-A-VIS.

L'espace nuit propose deux belles chambres, complétées par une seconde ouverture extérieure avec une terrasse de 9 m² en loggia.

L'appartement développe ainsi 63 m² habitables en loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surfaces complémentaires, offrant un potentiel et un confort rarement réunis sur le marché.

Les + qui font la différence :
63 m² Carrez
2 chambres
Balcon de 10 m²
Terrasse/loggia de 9 m²
Fumoir : 2 m²
Appartement traversant et très lumineux
Vue dégagée sur le Rocher de La Garde
Rénovation complète et élégante
Cave privative de 11 m² avec électricité
Place de parking
Environnement calme et résidentiel
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT STRATÉGIQUE

L'adresse constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement.

A proximité immédiate de la faculté de La Garde, de l'Avenue 83 et de l'ensemble des commerces et commodités, l'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité :

2 minutes de l'autoroute
5 minutes du Pradet et du littoral
Commerces, services et transports à proximité.

Un bien particulièrement complet, réunissant rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces3
Chambres2
Surface63 m²
DPED

Contact

Informations complémentaires

• Prix : 265000 €, soit 4210 €/m²
• Honoraires acquereur : 6%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19358077 - 463060MANC publiée le 10/09/2026
Statistiques résumé : 5 - Détail : 2

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