Maison à vendre Pouliguen 4 pièces 78 m2 Loire atlantique (44510) - 416000 €

Description Maison Pouliguen

Maison avec fort potentiel et grand garage , proche commerces, gare et océan.

Venez découvrir cette maison , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes.

Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie.
L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille.

Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités.

Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 400 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïck Chollet, au 0615810714 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRZELINSKI Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tra

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain473 m²
• Surface78 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E