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Vente Appartement 4 pièces PARIS-12EME-ARRONDISSEMENT 75012

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T4 lumineux de 90m² au coeur du 12ème arrondissement de Paris.

Boulevard Diderot, à quelques mètres seulement de la station Reuilly-Diderot (ligne 1) et au c?ur des services du 12e arrondissement, cet appartement familial de 90,2 m² (loi Carrez) profite d'une situation stratégique, prisée pour sa commodité et la douceur du cadre de vie qu'elle procure.

Commerces, écoles et transports se trouvent tout près : le bien facilite votre quotidien et vous fait profiter de l'animation du secteur.

Situé au 7e étage, desservi par un ascenseur, dans une copropriété bien entretenue où une gardienne est présente, le logement se distingue par une luminosité remarquable et une vue dégagée, libre de tout vis-à-vis.

Récemment rénovées, les parties communes offrent un environnement intégralement refait et de belle facture.

Conçu selon un agencement familial optimisé, l'appartement s'organise autour :

- d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m² où séjour, entrée et cuisine ouverte ne font qu'un
- de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), l'une d'elles constituant une suite parentale avec salle d'eau / WC réservés et un espace aménagé pour le télétravail
- d'une salle de bains à part
- de WC indépendants

S'y ajoute un débarras d'environ 4 m² au 9e étage, voisin des autres locaux de rangement de la copropriété, utilisable comme cave.

Pour finir, l'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun travaux.

Les points forts du bien :

- 7e étage avec ascenseur
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Grande pièce de vie de 35 m² environ
- Plan familial pratique et recherché
- Suite parentale avec espace télétravail
- Présence d'une gardienne
- Parties communes rénovées à neuf

À noter :
- Taxe foncière : 1 933 E / an
- Charges courantes annuelles : env. 4 950 E / an (? 410 E / mois, chauffage inclus)
- Coût annuel énergie (estimation) :