Maison à vendre Villemoustaussou 5 pièces 136 m2 Aude (11620) - 300000 €

Description Maison Villemoustaussou

MAISON R+1 avec GARAGE
Proche Carcassonne 136 Hab m² Terrain 518 m²
Visite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN +33 (0)6.38.50.27.17

LA MAISON
Aux portes de Carcassonne, à Villemoustaussou, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison R+1 orientée Sud-Ouest, parfaitement entretenue et édifiée en 2002 conjugue qualité et luminosité.

Développant 162m² dont 136m² habitables, construction traditionnelle, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 518m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité et luminosité.
La pièce de vie de 32m², s'ouvre naturellement par une large baie vitrée sur une terrasse de 28m²,

DISTRIBUTION INTERIEURE
Rez de Chaussée
* Entrée avec WC invités
* Pièce de vie de 32 m²
* Cuisine ouverte de 15 m² meublée et équipée
* Suite 21 m² composée d'une chambre avec placard et Salle d'eau

Niveau 1
* Palier
* 1 Chambre de 14 m²
* 1 Chambre de 30 m² divisible
* Salle de bain indépendante avec WC

EXTERIEURS ET PRESTATIONS
* Terrasse orienté Sud-Ouest
* Terrain entièrement clos
* Garage (25m²) ouverture télécommandée
* Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
* Chauffage central au gaz de ville
* Chauffage au sol au RDC
* Chauffe-eau
* Aucun travaux à prévoir

LOCALISATION
Environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de Carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VUILLEMIN Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAR

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction2002
• Terrain518 m²
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C