Maison à vendre Campagne-les-hesdin 5 pièces 161 m2 Pas de calais (62870) - 348000 €

Description Maison Campagne-les-hesdin

A Campagne-lès-Hesdin, dans un secteur calme et bien desservi (école, pharmacie et bureau de poste à proximité), cette maison construite en 2011 développe 161 m² habitables sur un terrain de 949 m².

Particularité rare et précieuse : l'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé sans aucune marche, y compris à l'entrée, un vrai plain-pied fonctionnel. On y trouve un séjour-salle à manger généreux, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec sa propre salle de bains/douche, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras. Cette configuration convient aussi bien à une personne à mobilité réduite qu'à toute famille souhaitant vivre de plain-pied, ou anticiper l'avenir sans y penser deux fois.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC de quoi accueillir confortablement le reste de la famille.

A l'extérieur, la maison profite d'une terrasse de 30 m², d'un carport et d'une vaste pelouse.

Autre atout de ce bien récent : un DPE classe C (136 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A ? un confort thermique et une facture d'énergie maîtrisée, plutôt rares sur ce secteur.

Bien libre de toute occupation, idéal pour une prise de possession rapide.

Taxe foncière: 1518 euros
Chauffage poêle à pellet (environ 1 palette et demi par an) + électrique en appoint.
Tout à l'égout
A 2mn de l'accès à la 2x2 voies (D939)

Prix : 348 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabrice Malvoisin au 06 70 43 37 89.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain949 m²
• Surface161 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A