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Description Maison Grigny

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison en copropriété, rénovée il y a quelques années avec goût, située dans un environnement agréable.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle configuration familiale avec 3 chambres dont deux suites parentales.
À l'entrée, vous profiterez d'une cour privative et d'un garage. À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur vous attend avec jardin, terrasse et piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un bien fonctionnel et convivial, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur particulièrement agréable.

À découvrir sans tarder avec La Team MAUGÉ !

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec espace bureau : 20,21 m²
- Chambre 1 12,9 m²
- Chambre 2 13,6 m² avec salle d'eau 6,8 m²
- Salle d'eau 2,6 m²
- Buanderie 5,1 m²
- Garage 31,7 m²
- Cuisine d'été

À l'étage :
- Salon et salle à manger 40,8 m²
- Cuisine 15 m²
- Chambre 3 9,4 m² avec salle de bains et WC et dressing 11,7 m²
- Salle d'eau 2,2 m²
- Accès direct au jardin depuis la pièce de vie

Caractéristiques du bien :
- Bien en ASL
- Charges annuelles : 460E comprenant l'assurance
- Chauffage électrique
- Poêle à granulés au rez de chaussée
- Climatisation réversible à l'étage
- Menuiseries en PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques solaires
- Garage motorisé pour une voiture
- Piscine hors-sol 3x2,5m profondeur 1,10m environ au chlore
- Pergola bioclimatique avec éclairage
- Portail électrique motorisé
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière : 1944 E
- DPE D (239) GES B (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2270E et 3110E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
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