Appartement à vendre Argenteuil 4 pièces 76 m2 Val d'Oise (95100) - 219000 €

Description Appartement Argenteuil

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3e étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil.

## Les espaces

Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3e étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur.

L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés.

### Pièce de vie -- 20 m²

* séjour et salle à manger ;
* orientation nord-ouest ;
* accès direct à la loggia de 7,3 m² ;
* vue sur des espaces arborés.

### Cuisine -- 9,5 m²

* cuisine semi-ouverte sur le séjour ;
* équipée ;
* nombreux rangements ;
* communication directe avec la pièce de vie.

### Espace nuit

* chambre 1 : **12,5 m²** ;
* chambre 2 : **8,4 m²** ;
* chambre 3 : **8,8 m²**.

Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement.

Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**.

## Ambiance

L'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour.

## Accès et proximité

* Gare d'Argenteuil : 800 m
* Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil
* Écoles primaires et collège : moins de 500 m
* Commerces de proximité : moins de 500 m
* Complexes sportifs : moins de 500 m
* Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m
* Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min

## Points remarquables

* 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts.
* Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour.
* Parking privatif + cave + ascenseur : tro

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface76 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B