Maison à vendre Laure-minervois 4 pièces 81 m2 Aude (11800) - 178000 €

Description Maison Laure-minervois

A vendre sur la commune paisible de Laure-Minervois, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 509 m² en 3 faces.

Un bien qui conjugue parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable à seulement 15 minutes de Carcassonne.

La maison se compose de :

Deux chambres de 11,86 m² et 8,8m², dont une avec dressing,
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
Une buanderie pratique au quotidien,
Un atelier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation,
Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un extérieur particulièrement agréable

Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur.

Vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement aménagé, pensé pour être à la fois esthétique, convivial et facile d'entretien.

La terrasse avec sa pergola neuve constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre.

Pour compléter cet agréable ensemble, une piscine hors-sol en bois neuve vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale.

L'atelier pourra également répondre à différents projets : espace de bricolage ou de rangement, mais aussi cuisine d'été selon vos envies.

Des prestations pensées pour votre confort :
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Moustiquaires aux fenêtres,
- Volets roulants électriques, et volets bois
- Climatisation réversible,
- Poêle à bois,
- Portail électrique,

Maison entièrement rénovée,
Aucun travaux à prévoir.

Ici, tout a été pensé pour offrir une maison confortable, moderne et facile à vivre, avec des extérieurs particulièrement soignés et peu contraignants au quotidien.

Prix de vente 178.000 euros FAI charge vendeur
Taxe foncière 984 euros

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d&

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour354 m²
• Construction1987
• Terrain509 m²
• Surface81 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A