Appartement à vendre Vienne 5 pièces 148 m2 Isere (38200) - 349000 €

Description Appartement Vienne

VIENNE CENTRE APPARTEMENT 5 PIÈCES 148,60 M² 3 CHAMBRES VUE RHÔNE ET JARDIN DE VIENNE

À Vienne, en centre-ville, face au Jardin du 8 Mai 1945 et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces de 148,60 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien aux lignes Art nouveau. Il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, ornements de plafond, cheminées de caractère, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Ses 4 balcons profitent également d'agréables perspectives sur le Rhône et le Jardin du 8 Mai 1945.

L'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans le patrimoine du début du XXe siècle mis à l'honneur par la Ville de Vienne à travers sa publication « Déambulation Art nouveau / Art déco », consacrée à l'architecture viennoise de cette période.

Composition :

Surface Loi Carrez : 148,60 m²
Appartement 5 pièces 3 chambres
2e étage sans ascenseur
Immeuble ancien de caractère édifié autour de 1900
4 balcons
Grand dégagement de 25,79 m²
Séjour de 26,82 m²
Salon de 28,10 m², soit près de 55 m² de pièces de réception
Cuisine indépendante de 11,20 m²
Chambre 1 : 16,94 m²
Chambre 2 : 11,05 m²
Chambre 3 : 11,62 m²
Salle d'eau de 6,12 m²
Salle de bains de 4,63 m²
WC indépendant
Cave de 16,28 m²
Deux greniers de 15,50 m² et 11,93 m² au sol

Prestations et commodités :

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation installée en 2024
DPE : D / GES : D
Parquets anciens, moulures, ornements de plafond et cheminées de caractère
Gare SNCF accessible à pied, idéale pour les déplacements vers Lyon
Centre historique de Vienne, commerces, restaurants, marché et services à proximité
Possibilités de stationnement à proximité
Nombreuses annexes de rangement avec cave et deux greniers

Un bien rare à Vienne par sa surface, son cachet et son empla

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1900
• Surface148 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D