Appartement à vendre Nice 4 pièces 109 m2 Alpes Maritimes (06300) - 939000 €

Description Appartement Nice

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22780

Dans une belle bâtisse de style néo-classique construite en 1863 par Théodore Année, ancien consul d'Amérique Latine, au c?ur du quartier très prisé du Mont Boron, découvrez ce superbe 4 pièces de 109 m² Carrez.

Grâce à son rez-de-jardin surélevé de 3,50 m, cet appartement combine la luminosité d'un premier étage et la praticité d'un accès de plain-pied sans aucune marche, une rareté absolue sur le secteur.

Un agencement idéal en 3 espaces indépendants

Espace de vie central (50 m²) :

Un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur un bel espace extérieur utilisé suite à un accord tacite et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes avec des couchers de soleil spectaculaires.

Suite parentale :

Un espace nuit totalement indépendant comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatif.

Espace enfants / invités / télétravail : Une grande chambre, une seconde chambre pour enfants ou bureau, une salle de bains, un WC et un dressing dédié.

Les atouts qui font la différence

Confort thermique :

Épaisses maçonneries anciennes (70 à 100 cm) garantissant une fraîcheur naturelle en été.

Extérieurs & Cadre de vie :

Accès au petit parc arboré de la copropriété (espace de détente et de convivialité). Courette privative de 6,5 m².

Commodités & Rangement :

Garage fermé et motorisé, place de stationnement collective, local à vélos, espace de stockage et nombreux rangements.

Localisation stratégique :

Proximité immédiate du Port de Nice et commerces accessibles à pied.

Copropriété : 7 lots.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 842 E
Les charges sont de 128 E

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, sera ravi de vous faire découvrir

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Surface109 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B