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Description Maison Pouliguen
LE POULIGUEN CENTRE - RUE DU BOIS
En plein c?ur du centre-ville du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités, THE DOOR MAN vous propose cette charmante maison de caractère, développée sur plusieurs niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 92 m² habitables (105 m² au sol), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas et d'un WC indépendant.
Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, une vaste pièce d'environ 40 m² au sol qui propose actuellement un espace nuit, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine avec couchage supplémentaire. Les évacuations nécessaires à l'installation d'une kitchenette, ainsi qu'un accès indépendant existant, offrent de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, espace invités, bureau, logement indépendant ou encore configuration type loft pouvant accueillir jusqu'à /cinq couchages
Possibilité également d'acquérir, en complément, un appartement situé aux deuxième et troisième étages permettant d'envisager une augmentation significative de la superficie globale (réunification possible avec le dernier étage et la mezzanine)v et offrant ainsi un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Enfin, sa situation au sein d'un linéaire commercial dynamique ouvre également des perspectives intéressantes pour un éventuel usage professionnel, libéral ou commercial. Le bien étant actuellement affecté à l'habitation, toute évolution de destination ou d'usage, ainsi que toute modification de façade, restera soumise aux autorisations administratives et règles d'urbanisme en vigueur
Un bi
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain96 m2
- Surface92 m2
- DPED
