Maison à vendre Villenave-d'ornon 7 pièces 233 m2 Gironde (33140) - 1224000 €

Description Maison Villenave-d'ornon

Située au coeur du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde à Villenave d'Ornon, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 233m² carrez. En retrait de la rue, elle offre un véritable havre de paix verdoyant préservé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et aux portes de Bordeaux. .

Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une impressionnante pièce de vie de plus de 45m² baignée de lumière ( orientation sud ) avec une cuisine entièrement équipée
- d'un grand séjour chaleureux avec un poêle à bois (44m²)
- d'une suite parentale avec dressing
- de trois chambres
- d'une salle d'eau, d'une salle de bains , de deux toilettes indépendants et d'une buanderie.

L'étage se compose :
- d'une belle mezzanine polyvalente ( bureau , coin lecture, salle de jeux ...)
- de deux chambres
- d'une salle de bains et de toilettes .

Vous trouverez également un jardin arboré et mis en valeur à la nuit tombée par un éclairage extérieur. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'une terrasse en travertin idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un cabanon complètent ce bien.
Ce bien est libre de toute occupation.
Taxe foncière de 4 052 euros/an

Le prix de vente est de 1 224 000 euros TTC honoraires de 3,8% inclus et à la charge de l'acquéreur .
Prix de vente hors honoraires 1 177 000 euros TTC

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENEL Aline, au 0625738840 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENEL Aline, agissant sous le statut d'agent commercial immat

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Terrain1879 m²
• Surface233 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A