Maison à vendre Rabastens 6 pièces 182 m2 Tarn (81800) - 398000 €

Description Maison Rabastens

Une maison où l'on vient pour les volumes... et où l'on reste pour l'art de vivre.
Située à Rabastens, sur l'axe Albi-Toulouse et de l'autoroute à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, Toulouse et d'Albi, découvrez cette agréable maison de 182 m², construite en 1976 et parfaitement entretenue, nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 570 m².
Dès l'arrivée, le charme opère : un jardin généreux, paisible, ponctué de nombreux coins intimistes, d'espaces repas et de grillades... Une véritable ambiance de maison de vacances, à vivre toute l'année.
La maison offre un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de 23 m², un cellier, ainsi que plusieurs espaces nuit.
Au niveau principal, vous profiterez notamment d'une suite parentale d'environ 30 m², avec chambre, salle de bain, dressing et surtout son balcon privatif de 6 m². Un vaste bureau polyvalent pourra également devenir une chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies, l'accès au sous-sol peut s'effectuer soit par escalier soit grâce à un ascenseur.
À l'étage : deux chambres de 11 et 13 m2 et une salle de bain.
Mais le véritable bonus se trouve également en sous-sol : 180 m² de surface, avec un impressionnant garage/atelier de 130 m², une buanderie de 33 m² et une belle cave à vin de 21 m².
À l'extérieur, place au plaisir : une superbe piscine au sel de 12 x 6 m, jusqu'à 1,60 m de profondeur, accompagnée de son pool-house de 33 m². Plusieurs espaces permettent de profiter des repas et grillades au fil des saisons, complétés par une véranda de 16 m² avec espace barbecue.
Une dépendance de 16 m², un puits, un jardin magnifiquement arboré ainsi qu'un portail électrique complètent cet ensemble.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chaudière électrique avec radiateurs, ballon thermodynamique et cheminée insert.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
o 182 m² hab

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1976
• Terrain4570 m²
• Surface182 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A