Appartement à vendre Lyon-5eme-arrondissement 5 pièces 117 m2 Rhone (69005) - 265000 €

Description Appartement Lyon-5eme-arrondissement

Sur Lyon 5ème limite Tassin, dans une résidence avec espaces verts, cet appartement familial d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au 9ème étage sur 10, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc depuis ses 2 loggias. Composé d'un vaste séjour de 30 m2 très lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel d'aménagement est indéniable.
Huisseries et tableau électrique refaits en 2024. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000E
Ne tardez pas à découvrir cet appartement, proche des commerce, écoles et transports (C22 et C 24)
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 406 dont 181 appartements. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 4800 E (parc, gardien, chauffage, eau froide /eau chaude et fond de travaux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1830 E et 2510E / an. DPE : E / GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels non contactuels obtenus avec le concours de l'IA .
Prix de vente 265 000E TTC Honoraires 5% TTC (13250E) inclus à charge acquéreur, soit 251 750E hors honoraires, garage non compris.
Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000E RSAC Lyon 940 567 340

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1973
• Surface117 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E