Appartement à vendre Nice 3 pièces 59 m2 Alpes Maritimes (06300) - 438000 €

Description Appartement Nice

Une terrasse plein sud où déjeuner en toute tranquillité, une vue sur un magnifique jardin intérieur arboré, le calme absolu au c?ur du Vieux-Nice : un cadre de vie particulièrement recherché dans l'une des résidences les plus appréciées du secteur.
À quelques pas de la place Garibaldi, du Port de Nice, de la place du Pin, de la promenade des anglais et de la coulée verte, cet appartement de 59,04 m² Loi Carrez est situé dans la résidence La Providence, une copropriété récente de standing avec ascenseur, offrant un confort de vie rare dans ce quartier historique où les immeubles avec ascenseur sont particulièrement peu nombreux.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement paisible.
Le séjour, largement ouvert sur la terrasse exposée plein sud, bénéficie d'une agréable vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse permet d'installer facilement une table pour quatre personnes afin de profiter pleinement des repas en extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et offre un ensemble convivial et lumineux.
Un véritable potentiel d'évolution
À l'origine conçu en 3 pièces, l'appartement est aujourd'hui aménagé en un confortable 2 pièces afin de privilégier un vaste séjour.
La transformation en véritable 3 pièces est particulièrement simple puisqu'il suffit de recréer la cloison d'origine, dont la porte existe déjà. Cette modification permettrait de retrouver une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
La chambre actuelle, située côté intérieur de la résidence, profite d'un environnement particulièrement calme, idéal pour une chambre principale.
La future configuration permettrait ainsi de disposer de :
o un agréable séjour avec cuisine américaine,
o deux chambres indépendantes, dont une ouvrant directement sur la

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface59 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A