Appartement à vendre Hyeres 2 pièces 45 m2 Var (83400) - 163000 €

Description Appartement Hyeres

Dans une copropriété SECURISEE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE en rez de chaussée.
Profitant d'une double expo( Est/ Sud) , cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES:
***Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal.
***Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants.
***Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords.

LES PLUS:
***Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus 2026- AG).
***Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) ..)
***Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...)

CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE:
***Commodités à pied
***Plages à 7 min env seulement

UN BIEN POLYVALENT:
***Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement.

Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 163 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 E

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 E et 1550.00 E par an. Prix moyens des éne

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1965
• Surface45 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D