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Description Maison Mouleydier
Belle maison de plain-pied de 113 m² avec dépendances et vue dégagée - Proche Bergerac (Mouleydier)
Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes :
Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée.
Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m².
Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés.
Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant.
La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes)
Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate :
Un second garage indépendant de 47 m².
Un atelier de 34 m².
Une cave de 17 m².
Un poulailler.
Un bel extérieur arboré et clos
Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé.
Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois.
Chauffage central via cha
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Construction1990
- Terrain2973 m2
- Surface113 m2
- DPEC
