Maison à vendre Echirolles 4 pièces 103 m2 Isere (38130) - 269000 €

Description Maison Echirolles

Une vraie maison, sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 103 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Échirolles, coche toutes les cases.

Ce qui fait son charme

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur la cour -- parfait pour les repas d'été en extérieur. La cuisine fermée de 16 m² offre un vrai espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit réunit 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des WC indépendants.

Des extérieurs pensés pour profiter

Un jardin intimiste de 60 m² pour les barbecues entre amis, deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une cave enterrée accessible depuis la maison et de nombreux rangements : tout est pensé pour le confort du quotidien.

Côté technique (rapport 2026)

DPE : Classe D
Diagnostic électrique conforme
Aucune trace d'amiante ni de plomb
Menuiseries double vitrage

Un emplacement qui a tout bon

Écoles, commerces et Tram A à quelques minutes à pied, tout en restant à l'écart des axes passants -- le meilleur des deux mondes.

Taxe foncière : 2 159 E

Un vrai cocon familial, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 269 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 E et 2110.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1986
• Surface103 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B