Prestige à vendre Payrac 19 pièces 548 m2 Lot (46350) - 885000 €

Description Prestige Payrac

Dans un environnement préservé et boisé, entre Sarlat et Rocamadour, au coeur de la campagne lotoise où le silence porte la noblesse des lieux rares, s'élève une demeure dont la présence s'impose naturellement. Un refuge d'âme, de caractère, où authenticité et modernité se conjuguent avec harmonie. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, mêlant élégance intemporelle, confort moderne et performance énergétique avancée.

Développant 448 m² habitables, cette propriété a été entièrement réhabilitée, avec une exigence remarquable : matériaux nobles, isolation renforcée, huisseries hautes performances, finitions soignées jusque dans le moindre détail.
A cette rénovation exemplaire s'ajoutent des travaux haut de gamme, en cours d'achèvement et livrés pour la vente, qui élèvent la demeure au rang de propriété presque totalement autonome sur le plan énergétique, durable et résolument contemporaine.

.19 pièces, toute de beaux volumes
·Surface habitable : 440 m²
·Surface totale : 655 m²
.Terrain de 9 012 m², vue dégagée orientée sud, presque totalement clôturé
·Chambres : 10, chacune avec salle d'eau
·Salles d'eau / bains : 11
·Gîte indépendant : 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, 2 terrasses, jardin clôturée, entrée indépendante, accès piscine,
·Chauffage : bois + électrique + chauffage au sol
·Climatisation : second étage (neuve)
·Eau chaude : solaire + photovoltaïque (installation neuve) suffisante pour une autonomie énergétique totale
·Garage
·Parking (carport à venir)
.3 Terrasses couvertes (2) et non couverte (1)
·Aménagement extérieur avec irrigation
·Huisseries : double vitrage dernière génération, volets neufs
·Piscine : 11,50 m x 5,50 m, avec plages d'entrée progressive, machinerie au sel, magnifique terrasse neuve: revêtement haut de gamme, pool house en construction, éclairages tamisés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre, par un porche d'entrée, s

• Annonce Pro
• Terrain9012 m²
• Surface548 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A