Maison à vendre Port-la-nouvelle 7 pièces 174 m2 Aude (11210) - 369000 €

Description Maison Port-la-nouvelle

Christophe Josse, votre conseillé local, vous présente en exclusivité cette maison de caractère avec vue sur la Robine, 6 chambres, cour et remise.

Le charme de l'ancien, une vue sur la Robine et de généreux volumes pour se retrouver en famille : cette maison de ville offre un cadre de vie entre canal et Méditerranée.

Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 174 m², avec 7 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, comprenant la maison et une remise attenante, s'étend sur deux parcelles totalisant 217 m².

Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 37 m², avec sa cuisine ouverte, donne directement sur la cour, offrant un espace convivial où les repas et les moments de détente se prolongent à l'extérieur aux beaux jours. Une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis tout en préservant l'espace de chacun. Un grenier aménageable d'environ 28 m² offre des possibilités supplémentaires.

Les carreaux de ciment conservés à l'étage et l'escalier en pierre soulignent le caractère de la maison. Une rénovation intérieure a été réalisée en 2019 et les huisseries ont été remplacées en janvier 2025.

A l'extérieur, la cour d'environ 65 m² invite à installer une grande table, aménager un coin détente et profiter des beaux jours. Un solarium d'environ 12 m² complète ces extérieurs.

La remise attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou un projet futur, selon les possibilités techniques et les autorisations. Elle est actuellement non habitable.

Un cadre de vie entre littoral, nature et dynamisme local

Port-la-Nouvelle permet de profiter des plages de la Méditerranée, des promenades le long de la Robine et des paysages préservés de la rés

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres6
• Séjour37 m²
• Terrain217 m²
• Surface174 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B