Appartement à vendre Saint-gratien 2 pièces 42 m2 Val d'Oise (95210) - 174000 €

Description Appartement Saint-gratien

Saint-Gratien (95210) EXCLUSIVITÉ- Appartement 2 pièces lumineux, à moins de 400 mètres de la gare du Champ de Courses d'Enghien

Bérengère GOMY vous propose cet appartement au prix de 174 000euros, honoraires à la charge du vendeur.

A moins de 400 mètres de la gare du Champ de Courses d'Enghien, découvrez ce deux-pièces de 42 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité. L'entrée, équipée d'un placard, dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie fonctionnel offre un cadre agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre disposant de sa salle d'eau attenante.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les prestations qui font la différence :

* Dernier étage plein sud
* Séjour lumineux de 17 m²
* Chambre avec salle d'eau attenante
* Double vitrage et chauffage collectif
* Cave et stationnement
* Gare à moins de 400 mètres

L'emplacement permet de rejoindre rapidement la gare et facilite les déplacements quotidiens. Cet appartement réunit luminosité, agencement fonctionnel et proximité des transports.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes 2 461,40 euros par an, soit 205 euros/mois (chauffage et eau compris)

Petite copropriété:24 lots d'habitations, pas de procédure en cours
DPE :F 243 KWh, GES: F 71 Kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à

Selon l'

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour17 m²
• Construction1974
• Surface42 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F