Maison à vendre Grau-du-roi 6 pièces 144 m2 Gard (30240) - 600000 €

Description Maison Grau-du-roi

Maison à vendre au Grau-du Roi, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre historique et de la plage de l'Espiguette, cette agréable maison d'environ 144 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC, une pièce à usage d'arrière-cuisine et de buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative.

A l'étage, un dégagement dessert un dressing, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son exposition Sud et son emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 840 euros indexées aux années 2021. Classe C DPE: 115 kwh/m2 par an et GES A 4kg CO2/m2 par an.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et f

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain400 m²
• Surface144 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A