Maison à vendre Rieux-minervois 8 pièces 190 m2 Aude (11160) - 249600 €

Description Maison Rieux-minervois

Rieux-Minervois : Élégante maison de maître en pierre avec grand jardin et dépendances

Une belle façade en pierre, de généreux volumes, six chambres et près de 170 m² de remise et garage : cette maison de maître possède tous les ingrédients d'une grande propriété familiale pleine de caractère.

Édifiée sur une parcelle de 2 455 m², elle développe environ 190,81 m². Derrière sa façade authentique, elle a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, cheminée, arches en pierre, portes anciennes et sols en tomettes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une élégante arche en pierre.

La cuisine indépendante d'environ 18,50 m² conserve un plan de travail en granit et offre un espace agréable pour imaginer une cuisine familiale. Une buanderie/chaufferie de 13 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Les étages accueillent six chambres, dont plusieurs dépassent 17 m², ainsi que deux autres salles d'eau avec WC. Ces beaux volumes permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

A l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité par un horticulteur, il pourra accueillir un potager, des espaces de détente ou différents projets paysagers. Un puits et une réserve d'eau viennent compléter cet ensemble.

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances aux dimensions rares :

Une remise/garage d'environ 84 m² au rez-de-chaussée ;
Un étage brut d'environ 85,80 m² avec plusieurs ouvertures ;
Une cuisine d'été et sa terrasse attenante ;
Une remise en briques d'environ 38 m² sur deux niveaux.

Ces annexes offrent un véritable potentiel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement,

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Séjour45 m²
• Construction1870
• Terrain2455 m²
• Surface190 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D