Maison à vendre Reventin-vaugris 4 pièces 117 m2 Isere (38121) - 355000 €

Description Maison Reventin-vaugris

VOTRE YELLOWSTONE À REVENTIN-VAUGRIS

Reventin-Vaugris (38121) Secteur La Balme
Prix : 355 000 E

Un bien rare sur le secteur !

À seulement 10 minutes de Vienne et 35 minutes de Lyon, découvrez cet authentique corps de ferme en pisé à rénover, niché au c?ur d'un environnement exceptionnel de plus de 5 hectares de nature préservée.

La propriété comprend une habitation principale d'environ 117 m² habitables ainsi que plus de 240 m² de dépendances, réparties sur plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable.

Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts et les prairies, sans aucun vis-à-vis. Son authenticité est préservée grâce à ses matériaux traditionnels, ses menuiseries en chêne avec double vitrage et son chaleureux poêle à bois à foyer fermé.

Agencement de l'habitation

Entrée : 6,73 m²
Séjour / Salon : 24,51 m²
Cuisine indépendante : 21,09 m²
Chambre 1 : 14,60 m²
Chambre 2 : 10,63 m²
Chambre 3 : 21,13 m²
Salle de bains
WC indépendant

Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

Dépendances et potentiel d'aménagement

Véritable atout de cette propriété, les dépendances développent plus de 240 m² de surfaces annexes :

Grange 1 : 26,88 m²
Grange 2 : 30,52 m²
Local 1 : 6,84 m²
Local 2 : 21,97 m²
Local 3 : 22,41 m²
Local 4 : 18,38 m²
Local 5 : 21,20 m²
Local 6 : 11,83 m²
Local 7 : 3,96 m²
Local 8 : 23,83 m²
Local 9 : 15,20 m²
Cave 1 : 22,75 m²
Cave 2 : 14,60 m²

Les toitures des dépendances sont en excellent état et offrent un potentiel rare pour la création d'ateliers, de gîtes, d'espaces de réception, de stockage ou pour le développement d'une activité artisanale ou équestre.

Les atouts du bien

Toiture de l'habitation en très bon état
Toitures des dépendances en excellent état
Assainissement individuel refait il y a 3 ans
Menuiseries en chêne avec double vitrage
Poêle

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface117 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B