Maison à vendre Rouen 10 pièces 217 m2 Seine maritime (76000) - 930000 €

Description Maison Rouen

Rouen Gare, une adresse recherchée où patrimoine, verdure et art de vivre en famille se rencontrent harmonieusement.

Derrière ses élégantes façades au charme préservé, elle offre un cadre de vie privilégié agrémenté de 2 terrasses, d'un jardin confidentiel de plus de 500 m² entièrement clos, de 3 places de stationnement dont 2 couvertes, et d'une grande dépendance incluant un studio entièrement équipé en rez-de-jardin pouvant être loué, d'une pièce de rangement attenante et d'un lumineux étage complémentaires au beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, le vestibule d'époque dessert une élégante salle à manger avec son boudoir attenant, un chaleureux salon doté d'une cheminée insert et donnant sur une 1ère terrasse et une cuisine prolongée par une véranda dînatoire, véritable pièce de vie tournée vers une seconde terrasse et le jardin. Tous les espaces, y compris ceux des commodités, ont conservé leur authenticité.

Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit.
Le premier accueille 3 chambres dont l'une avec un dressing et cabinet de toilette, un placard sur le palier, des toilettes et une salle de bains.
Le second inclut 2 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de douche à l'italienne.
De grands combles complètent les étages.

Le sous-sol d'environ 70 m² comprend plusieurs espaces, dont un atelier dont adoucisseur, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.

Une vaste dépendance de ±70 m² inclut, en rez-de-jardin, un studio entièrement aménagé indépendant, une pièce de rangement attenante de 13 m² et, à l'étage, une pièce d'environ 35 m² permettant d'imaginer différents projets.

Un garage double avec borne de recharge d'environ 40 m² et une place aérienne complètent ces prestations.

Rare sur ce secteur à proximité de la gare de Rouen et du centre ville rive droite, cette demeure de charme séduit par son architecture de caractère, son jardin en

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Construction1880
• Terrain500 m²
• Surface217 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F