Maison à vendre Menton 6 pièces 170 m2 Alpes Maritimes (06500) - 1540000 €

Description Maison Menton

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété rare offrant un
magnifique parc de 2650 m² composé de nombreuses essences méditerranéennes.
Une villa principale d'environs 170 m² comprenant 6 pièces sur 2 niveaux, est à
rénover selon vos envies.
Le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde villa de 200 à 300 m²,
offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial
ou d'investissement.
Aperçu mer depuis l'étage, nombreuses dépendances, exposition sud, plafonds 3,10
mètres, calme et entouré de végétation.
- A seulement 300 m des plages
- Accès direct à la propriété
- Stationnement sur place
- Quartier résidentiel recherché
- Parc arboré exceptionnel
- Potentiel de valorisation important
Les terrains de cette taille à proximité immédiate de la mer sont aujourd'hui
extrêmement rares à Menton.
Un bien unique pour les amoureux de belles propriétés et les investisseurs à la
recherche d'une belle adresse sur la Côte d'Azur

Prix : 1 540 000 euros dont 5.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 453 000 euros hors honoraires.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, au 0681957354 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fon

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Terrain2650 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B