Maison à vendre Saint-julien-de-coppel 6 pièces 155 m2 Puy de dome (63160) - 299000 €

Description Maison Saint-julien-de-coppel

Exclusivité avec appel d'offres à 5 minutes de Billom, au coeur d'un des hameaux de Saint-Julien-de-Coppel, découvrez cette authentique maison en pierres de la fin du XIXe siècle offrant environ 155 m² habitables, une immense terrasse et des dépendances.

Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec vue, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine d'environ 24 m², séparée, équipée avec un grand îlot central, avec accès à une agréable terrasse d'environ 70 m² équipée en électricité et évier, parfaite pour profiter des beaux jours et sans aucun vis-à-vis.

Il y a 3 niveaux se décomposant ainsi :
- au RDC : une entrée pleine de charme permettant l'accès au 1er étage, à la buanderie et à certaines dépendances (atelier, garage 2 roues et cave voûtée).
- au 1er : grande cuisine séparée, avec plafond cathédrale, ouverte sur séjour, dégagement vers salle de bains, WC et terrasse.
- Accès au 2ème étage avec un escalier en pierre de Volvic qui arrive sur une pièce palière de 18 m² en mezzanine. On y trouve 3 belles chambres (dont une avec dressing), 1 WC avec lave-mains et grand placard.

A l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse de 70 m² en forme de L, ainsi que de plusieurs annexes : garage de 70 m², atelier de 17 m², garage 2 roues de 15 m² et une remise de 11 m², permettant le stockage et le bricolage. Il y a également une cave voûtée de 15 m².
La maison a bénéficié de travaux de rénovation et d'isolation intérieure récemment. Le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés de 2023. Le maison est dans un état parfait et aucun travaux n'est à prévoir.
Ses atouts :
- Maison en pierre de caractère de la fin du XIXe siècle
- Environ 155 m² habitables
- Grande pièce de vie
- Cuisine de 24 m² avec accès terrasse
- Terrasse d'environ 70 m²
- 3 grandes chambres
- 1 salle de bains
- 2 WC indépendants
- Garage, atelier et dépen

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction1864
• Terrain161 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B