Appartement à vendre Paris-20eme-arrondissement 3 pièces 76 m2 Paris (75020) - 575000 €

Description Appartement Paris-20eme-arrondissement

A proximité immédiate de la place Saint-Fargeau, dans une résidence bien située et proche de nombreux commerces et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 75,84 m², situé au 2e étage avec ascenseur.

Un appartement traversant et lumineux

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une configuration traversante.

Il se compose de :

un séjour de 26 m², avec balcon ;
deux grandes chambres, chacune avec balcon ;
une cuisine indépendante ;
une salle de bains ;
un WC séparé ;
un dressing d'environ 3 m².

Côté Est, les pièces donnent sur une rue aménagée pour les mobilités douces et une autre rue végétalisée, avec un recul apporté par la terrasse située au-dessus des commerces en rez-de-chaussée.

Côté Ouest, les ouvertures donnent sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un environnement paisible

Un beau potentiel d'aménagement

L'appartement est à rafraîchir et offre une réelle possibilité de personnalisation.

La cloison entre la cuisine et le séjour peut notamment être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 35 m², plus ouvert et convivial.

Un quartier vivant et pratique

Vous profitez de la proximité immédiate de la place Saint-Fargeau, de ses commerces, cafés et brasseries, ainsi que des nombreux commerces et services de l'avenue Gambetta.

Transports :

Métro Saint-Fargeau ? ligne 3 bis
Métro Télégraphe ? ligne 11
Métro Gambetta ? ligne 3
Tram T3b ? Adrienne Bolland
Bus 61, 64 et 96
Les + du bien

-75,84 m²
- 3 pièces / 2 grandes chambres
- Traversant Est/Ouest
- 3 balcons : séjour + 2 chambres
- Vue sur jardin intérieur côté Ouest
- Séjour de 26 m²
- Ascenseur
- Dressing d'environ 3 m²
- Fort potentiel d'aménagement

DPE : E
Chauffage collectif
Charges de copropriété (base 2024) : 3 617 euros/an (exercice 2024), dont environ 1 370 euros de chauffage collectif.

Parking disponible en supplément.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1972
• Surface76 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E