Maison à vendre Vertou 6 pièces 134 m2 Loire atlantique (44120) - 530400 €

Description Maison Vertou

VERTOU CENTRE - EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ - 134 M² - FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS - NON MITOYENNE

Une adresse privilégiée au c?ur de Vertou, dans l'une des rues les plus recherchées de la commune, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cette maison lumineuse de 134 m², implantée au calme et bénéficiant d'un agréable jardin clos en partie de murs en pierre, offre surtout un très beau potentiel d'évolution.

Sa configuration sur deux niveaux, disposant chacun de leur propre entrée indépendante, permet aussi bien d'imaginer une grande maison familiale de 4 chambres que de créer deux espaces de vie totalement indépendants.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de deux logements, un investissement locatif, l'accueil d'un proche, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée surélevé

Vous découvrirez une grande pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, agrémentée d'un poêle à bois.

La cuisine ouvre directement sur une terrasse exposée sud, avec une agréable vue dégagée sur le jardin.

Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau/lingerie, une salle d'eau et des WC séparés.

Au rez-de-jardin

En complément du garage, du cellier et de la cave, ce niveau dispose déjà d'un véritable espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour.

Avec son accès indépendant, cet espace se prête particulièrement bien à la création d'un second logement autonome, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.

Un bien rare par son emplacement et ses possibilités

Vertou centre à pied, environnement calme, belle luminosité, jardin, garage et surtout une configuration particulièrement évolutive.

Une maison qui peut répondre à plusieurs projets

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction1973
• Terrain440 m²
• Surface134 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E