Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 6 pièces 173 m2 Dordogne (24580) - 244987 €

Description Maison Rouffignac-saint-cernin-de-reilh

A moins de 3 km du centre de Rouffignac-Saint-Cernin, sur l'axe direct de Périgueux, cette maison traditionnelle est implantée au coeur de son parc de 2500 m2, joliment arboré.

Une maison aux beaux volumes, pleine de caractère :
-Dès l'entrée, on est surpris par le charme du hall, marqué par une élégante ouverture cintrée en pierre de taille et une très jolie grille en fer forgé qui s'ouvre sur le séjour. Une magnifique cheminée sculptée agrémente le salon; les poutres de belle section et la magnifique charpente apparente constituent les autres éléments remarquables de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Vaste hall d'entrée, dégagement et accès vers le sous-sol.
-Salle à manger/séjour 40,50 m2 , lumineux. Carrelage en pierre polie. Cheminée ouvragée.
- Deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec penderie sur toute la longueur d'un mur.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
- Bureau avec placards .
- Cuisine13,50 m2, indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse Est.
- Accès au sous-sol.

A l'étage: Le palier s'ouvre sur un espace salon / TV, deux grandes chambres mansardées, une salle de bains d'environ 9 m², un WC indépendant, un grenier.

Grand sous-sol particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces complémentaires:
- buanderie 29 m2.
- cave à vin 13 m2: sol avec petits graviers.
- atelier 15 m2.
- garage 47 m2.

Dépendances bois: abri de jardin et abri bois ouvert (pour Tracteur ou remorque etc..)

Confort:
- Pompe à chaleur réversible (année 2020).
-Radiateurs électriques réfractaires.
- DPE C
- Double vitrage de qualité, lasuré PVC. Volets bois.
-Orientation Est/Ouest.
- Consommation électrique (facture propriétaire) : environ 1 500 euros/an

PERIGUEUX: 28 kms.
AUTOROUTE: 18 kms
ROUFFIGNAC: Ecole primaire- Centre médical: 2 médecins, dentiste, gynécologue. Poste. Carrefour Market. Bricogem-Marché hebdomadaire. Snacks/cafés. Epicerie- boulangerie, boucherie. Poste. Bureau de Tabac.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Terrain2500 m²
• Surface173 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B