Appartement à vendre Auzeville-tolosane 3 pièces 80 m2 Haute garonne (31320) - 245000 €

Description Appartement Auzeville-tolosane

AUZEVILLE TOLOSANE 31320 - Dans petite résidence construite en 2021 de conception RT 2012 et NF Habitat HQE, qui offre les meilleures solutions d'isolation thermique et des économies d'énergie, l'isolation phonique assure un confort de vie optimal.
C'est au coeur de cette résidence fermée et sécurisé, que cet appartement se situe au 1er étage en duplex et avec deux stationnement privatif.
L'entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 32 m2 au sol avec un espace cuisine aménagée et équipée et un espace salon le tout ouvrant sur une terrasse protégée. Un wc et placard rangement complète cette première partie de l'appartement.
A l'étage un hall avec placard ouvre sur 2 chambres, l'une de 17,07 m 2 au sol avec vélux store et ouverture électrique et l'autre de 12,84 m2 au sol avec fenêtre. Une salle de bain avec vasque intégrée sur meuble, grand miroir, un autre wc indépendant.
Côté prestation : climatisation air/air dans tout l'appartement installée en 2024, chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage lame d'argon 20 mm à isolation renforcée, volet roulant pvc, une très bonne performance de l'isolation conception RT2012.
La commune de Auzeville Tolosane a su conserver le charme d'un village périurbain tout en ayant toutes les commodités à proximité.
La résidence se situe en proximité de l'INRA, pôle agronomique important, des commerces, école maternelle et primaire, l'ESMA-ETPA, proches des universités Paul Sabatier, hôpital Rangueil, Hôpital Larrey... transport bus 56, métro à 5mn en voiture, accès rocade direction Montpellier A62 et Paris A61 à environ 5 km tout comme le pole technologique de Ramonville et le CNES.
DPE B/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 1820 euros indexées aux années 2021/2022/2023. Charges de 1500 euros par an eau incluse.
Prix de vente 245 000 euros HAI, le prix indiqué comprend le

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2021
• Surface80 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B