Location Local commercial Noyelles-godault 1049 m2 Pas de calais (62950) - 120000 € / an

Description Local commercial Noyelles-godault

LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE - EMPLACEMENT N°1 HÉNIN-BEAUMONT
À louer : cellule commerciale d'environ 1 000 m² divisibles, idéalement située au c?ur de la zone commerciale d'Hénin-Beaumont / Noyelles-Godault, l'une des plus puissantes locomotives retail des Hauts-de-France.
UNE VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLES
Accès immédiat à l'autoroute A1 à seulement 50 mètres
Axe stratégique reliant Paris ? Lille, parmi les plus fréquentés d'Europe
Connexion directe avec l'A21, RD643 et bassin Lens / Douai
Flux routiers continus + accessibilité poids lourds / livraisons optimisée
Parking clientèle en façade + accès livraison indépendant
Un emplacement premium garantissant une visibilité maximale et un accès ultra-fluide pour vos clients et collaborateurs.
DES FLUX COMMERCIAUX MASSIFS
Zone parmi les plus fréquentées des Hauts-de-France
Zone de chalandise dense avec plus de 80 000 habitants à 15 minutes
Plus de 100 000 visiteurs annuels sur certains pôles commerciaux
Trafic quotidien alimenté par :
retail park
zone loisirs / restauration
flux pendulaires (axe Lille - Lens - Douai)
Un environnement générant un flux constant et qualifié de consommateurs
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PREMIUM
Implanté au c?ur d'un écosystème d'enseignes nationales leaders :
Équipement de la maison & retail park : Auchan (locomotive majeure - CA ~ 230 ME HT/an) à proximité de Ikea Castorama Maisons du Monde, Decathlon, Intersport, Boulanger, Darty, Electro Dépôt, Cultura, Action, Gifi, Stockomani, B&M
Une complémentarité d'enseignes forte générant un trafic croisé et une attractivité régionale.
UN LOCAL ADAPTABLE À VOTRE CONCEPT
Surface : 1 000 m² environ
Belle hauteur sous plafond
Surface de vente + réserve / stockage
Accès livraison arrière
Idéal pour :
enseignes nationales
retail spécialisé
équipement de la maison
sport / loisirs / discount
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Emplacement c?ur de zone
Flux XXL
Accessibilité autoroutière immédiate
Environnement d�

• Annonce Pro
• Surface1049 m²

Informations complémentaires