Maison à vendre Saint-laurent-de-cognac 7 pièces 270 m2 Charente (16100) - 599000 €

Description Maison Saint-laurent-de-cognac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint Laurent de Cognac (16100).

Situé à Saint-Laurent de Cognac, au c?ur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de prestige édifié en 1822 en pierre de taille et moellons offre environ 270 m² habitables. L'ensemble s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain attenant et environ 3 hectares d'espaces naturels comprenant prairies, bois, étang et verger, parfaits pour accueillir des chevaux.

Dès le portail motorisé, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la propriété, entourée d'un parc arboré aux cèdres remarquables.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier modulable en suite, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de vastes pièces de réception. Celles-ci comprennent un salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée. Un vestiaire avec WC invités complète ce niveau.

Au premier étage, deux très grandes suites de plus de 24 m² disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. Une mezzanine de plus de 20 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

Le second étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable en cinquième chambre, salle de jeux ou espace de travail.

Côté jardin, la propriété propose une piscine chauffée de 5 par 11 mètres, sécurisée et abritée du vis-à-vis par un mur en pierre, accompagnée d'une gloriette pour le rangement.

Les dépendances offrent de magnifiques possibilités. Un grand garage de 72 m² intègre deux boxes démontables pour chevaux avec abreuvoirs automatiques. L'ensemble comprend également une dépendance de 35 m² abritant le local technique de la piscine, un pigeonnier à fort potentiel d'aménagement, un puits

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain30000 m²
• Surface270 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B