Maison à vendre Londe-les-maures 3 pièces 45 m2 Var (83250) - 325000 €

Description Maison Londe-les-maures

A quelques pas de la plage Miramar, découvrez ce charmant mazet de type 3 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif.

D'une surface habitable de 45,27 m², ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de couchage permettant d'accueillir confortablement 6 à 7 personnes, ce qui en fait également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le mazet dispose d'une chambre avec placard, d'un coin cabine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine avec Velux vient compléter l'espace nuit et apporte charme et luminosité à l'ensemble.

? Les atouts :
? 45,27 m² habitables
? Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est
?? Capacité d'accueil de 6 à 7 personnes
? Place de parking privative
? Résidence sécurisée
? Faibles charges de copropriété
?? Plage Miramar accessible à pied
?? Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier

Un bien rare dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures, à proximité immédiate de la mer et des plaisirs de la vie balnéaire.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, au 0627364140 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d�

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2002
• Terrain20 m²
• Surface45 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A