Maison à vendre Villarzel-cabardes 5 pièces 115 m2 Aude (11600) - 299000 €

Description Maison Villarzel-cabardes

Villa de plain-pied construite en 2023 - Vue Pyrénées - 3 chambres

Sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue dégagée sur les Pyrénées.

Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m².

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée bénéficient d'une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, avec les Pyrénées en toile de fond.

Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de proches.

Côté confort :
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Climatisation gainable dans l'espace nuit
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Menuiseries et isolation de qualité
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Les atouts :
Vue dégagée sur les Pyrénées
Construction récente de 2023
Aucun travaux à prévoir
Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m²
Terrasse accessible depuis le séjour
Garage et porche
Buanderie fonctionnelle

Une villa confortable et économe en énergie, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison récente dans un environnement naturel, au coeur du Minervois.

Prix de vente : 299 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

DPE A ; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2023
• Terrain1000 m²
• Surface115 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A