Appartement à vendre Nice 2 pièces 42 m2 Alpes Maritimes (06300) - 295000 €

Description Appartement Nice

Au c?ur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne.
L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation.
Une adresse parmi les plus recherchées de Nice
La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez :
le Cours Saleya et son célèbre marché ;
les plages et la Promenade des Anglais ;
la place Masséna ;
le Port de Nice ;
les restaurants, commerces et animations du centre historique ;
le tramway.
Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture.
Un investissement à fort potentiel
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
une résidence secondaire de prestige ;
un pied-à-terre au c?ur de Nice ;
un investissement patrimonial ;
une location saisonnière.
À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 E, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée.
Les principaux atouts
Vieux-Nice
Rue de la Préfecture
À deux pas du Cours Saleya et de la mer
42 m²
Apparteme

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface42 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A