Maison à vendre Lacroix-falgarde 5 pièces 150 m2 Haute garonne (31120) - 545000 €

Description Maison Lacroix-falgarde

LACROIX-FALGARDE 31120 ; Construite en 2024, cette villa sous haute performance énergétique et baisse des consommations très significatives. Réglementation RE2020.
Sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m2 offre de beaux volumes.
La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois.
Côté nuit ; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie/cellier, garage, placards.
Côté prestations ; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air/eau X2 par plancher chauffant, vmc hygro B autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale.
Prévoir l'installation du portail et terminer le grillage d'un côté.
Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial Verte Campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc...), tout proche de l'école, bus transport scolaire, TAD pour rejoindre le métro Ramonville.
Consommation énergétique A/29kWh/m2/an, emmission de gaz à effet de serre A/0kgCO2/m2/an.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01/01/2021.
Prix de vente 545 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mari

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain804 m²
• Surface150 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A