Maison à vendre Bournezeau 4 pièces 98 m2 Vendee (85480) - 150000 €

Description Maison Bournezeau

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85480 BOURNEZEAU, cette charmante maison de 2 chambres et 98 m² hab. le tout situé sur une parcelle de 1069 m².

En proximité des commerces de BOURNEZEAU, venez découvrir ce bien comprenant:
_Une entrée dans un séjour cuisine d'environ 23 m² avec baie à galandage donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC, un salon d'environ 31 m² ainsi que 2 chambres à l'étage dont une de 17.4 m². Le bien possède aussi un grand garage de 42.4 m² + un faux grenier d'environ 24 m² et un puits dans le jardin (sans pompe).
La maison est intéressante par sa superficie pour un 2 chambres et possède un grand garage pour stocker et la possibilité d'arroser son jardin grâce au puits situé sur une belle parcelle clôturée. Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable dans l'état.

POINT IMPORTANT: DES LOCATAIRES SONT ACTUELLEMENT EN PLACE MAIS EN RECHERCHE D'UN NOUVEAU LOGEMENT. (fin du bail: mars 2029).

_Type de Chauffage: Fioul et cheminée (cheminée non conforme).
_Toiture en bon état (démoussage).
_Porte de garage motorisée
_Fibre raccordée à la maison

Travaux à prévoir:
-La cheminée est non conforme
-L'électricité est en partie à revoir
-Volet de la baie vitrée
-Rafraichissement peinture
-Système de chauffage selon vos préférences

Budget 150 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 466 241.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D(226 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (39kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d�

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain1069 m²
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D