Maison à vendre Semur-en-auxois 9 pièces 197 m2 Cote d'or (21140) - 305000 €

Description Maison Semur-en-auxois

EXCLUSIVITÉ ! COURCELLES LES SEMUR (21140)
PRIX DE VENTE : 305.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mélyne Pierrichon vous propose, à seulement 5min de Semur en Auxois, un pavillon offrant un fort potentiel grâce à ses deux niveaux totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès, chauffage et production d'eau chaude. I

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, 3 chambres, salle de bains, WC, vaste séjour avec foyer ouvert et grande cuisine aménagée.
A l'étage, une grande mezzanine faisant office de salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec atelier, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage et un garage attenant à porte motorisée.
A l'extérieur, vaste terrain arboré.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés reliée à un silo d'une capacité d'environ 2,3 tonnes, complétée par un ballon tampon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois double vitrage. La maison est équipée de volets roulants ainsi que de volets battants en bois.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3180 euros et 4350 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 D

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Terrain3284 m²
• Surface197 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A