Photos
Localisation
Infos Toussieu

Description Maison Toussieu

La Team MAUGÉ vous propose une belle maison individuelle située en plein c?ur du village de Toussieu, à deux pas des écoles et des commerces. Ce bien familial bénéficie d'un vaste terrain de plus de 2600m²,dont 1300m² de verger et 1300m² utilisables au quotidien, parfait pour profiter des extérieurs.
Avec ses trois chambres, cette maison est idéale pour une vie de famille en recherche d'espace, de luminosité et de convivialité.
Son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités, tout en garantissant un cadre paisible et confortable.
Son sous sol complet est un véritable atout supplémentaire pour créer un espace de travail, un espace de sport ou un espace ado indépendant.

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards : 8,84m²
- Grande pièce de vie avec cheminée centrale en pierre : 35,15m²
- Cuisine ouverte : 9,78m²
- Chambres avec placards muraux : 12,39m²_12,49m²_12,86m² avec dressing de 1.9m²
- Salle de bains avec douche et baignoire, en parfait état : 7,75m²
- Wc séparé

Sous sol :
- Espace de jeux avec accès direct sur l'extérieur: 22,36m²
- Pièce de stockage : 14,54m²
- Pièce pouvant servir de salle de sport : 19,68m²
- Buanderie 5,65m²
- Cave : 17,34m²
- Garage double : 40m²

Extérieur :
- Petite terrasse à l'avant de la maison
- Grande terrasse couverte par une jolie pergola
- Piscine Desjoyaux
- Vergers
- Abri de jardin

Caractéristiques du bien :
- Maison des années 1980
- Surface habitable : 108m²
- Surface utile : 238m²
- Parcelle totale : 2600m²
- Piscine Desjoyaux construite en 2003 avec terrasse et pergola de 2025
- Parcelle avec espace verger
- Maison très lumineuse et chaleureuse
- Maison en plein centre du village, commerces et ecoles accessibles à pieds
- Chauffage principal par cheminée à foyer fermé et chaudière au gaz
- Isolation récente des combles
- Fenêtres en bois double vitrage avec volets bois battants
- Taxe foncière : 1 966E
- DPE 208 (D) GES 31 (D)
- Estimation des dépenses énergét